9380 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 194,8 m² · constr. 1988 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 507 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053269642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
602 400 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
58007053269642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 308 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 652 572 $ Poids 90 % |
| 2 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 229 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 656 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 227 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 223 $ Poids 84 % |
| 4 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 282 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 709 456 $ Poids 82 % |
| 5 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 403 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 944 383 $ Poids 77 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 335 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 662 447 $ Poids 76 % |
| 7 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 158 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +46 467 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 715 650 $ Poids 73 % |
| 8 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 437 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 551 $ Poids 72 % |
| 9 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 522 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 227 365 $ Poids 71 % |
| 10 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 217 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 755 683 $ Poids 66 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 712 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 191 265 $ Poids 61 % |
| 12 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 391 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 499 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.