9390 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
1 168 100 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 279,1 m² · constr. 1987 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 100 $
Rôle antérieur 734 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053269643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
734 400 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
58007053269643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 187 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 827 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 266 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 692 225 $ Poids 78 % |
| 3 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 613 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 732 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 546 244 $ Poids 73 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 344 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −66 692 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 087 021 $ Poids 71 % |
| 6 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 663 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −70 889 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 495 944 $ Poids 69 % |
| 7 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 592 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 098 673 $ Poids 67 % |
| 8 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 229 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +124 972 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 302 239 $ Poids 64 % |
| 9 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 77 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +77 547 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 982 265 $ Poids 63 % |
| 10 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −38 658 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 998 213 $ Poids 57 % |
| 11 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 918 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 962 996 $ Poids 52 % |
| 12 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 391 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 673 027 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.