9480 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
1 032 700 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 257,5 m² · constr. 1988 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 900 $
Rôle antérieur 625 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053269943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
58007053269943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 164 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 797 559 $ Poids 99 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 206 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +65 383 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 242 649 $ Poids 85 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 93 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 959 $ Poids 82 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 607 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 173 912 $ Poids 82 % |
| 5 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 266 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −104 402 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 627 794 $ Poids 60 % |
| 6 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 196 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +96 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 339 $ Poids 58 % |
| 7 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 897 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 932 049 $ Poids 54 % |
| 8 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 370 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +99 222 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 079 333 $ Poids 52 % |
| 9 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 587 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −66 115 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 065 430 $ Poids 50 % |
| 10 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +63 790 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 995 562 $ Poids 48 % |
| 11 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 105 110 $ Poids 46 % |
| 12 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 818 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +61 008 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 289 228 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.