9420 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 132,9 m² · constr. 1992 · terrain 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 377 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053275207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
58007053275207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 97 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 667 015 $ Poids 87 % |
| 2 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 80 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 613 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 152 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 652 190 $ Poids 81 % |
| 4 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 107 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 669 674 $ Poids 80 % |
| 5 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 418 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 591 585 $ Poids 76 % |
| 6 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 452 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 580 267 $ Poids 74 % |
| 7 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 531 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 588 482 $ Poids 73 % |
| 8 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 950 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 77 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 644 779 $ Poids 61 % |
| 10 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 100 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 684 369 $ Poids 55 % |
| 11 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 716 982 $ Poids 53 % |
| 12 | 9605, rue Riverin, Brossard 2025-04-25 · 67 m · Vendu 583 000 $ (4 912 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 666 266 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.