9540 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 134,3 m² · constr. 1992 · terrain 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 376 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053275978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
58007053275978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 28 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 670 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 96 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 655 531 $ Poids 79 % |
| 3 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 34 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 616 993 $ Poids 79 % |
| 4 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 58 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 673 527 $ Poids 78 % |
| 5 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 353 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 594 984 $ Poids 75 % |
| 6 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 384 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 583 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 460 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 591 843 $ Poids 73 % |
| 8 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 966 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 648 358 $ Poids 64 % |
| 9 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 154 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 648 362 $ Poids 59 % |
| 10 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 133 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 688 126 $ Poids 53 % |
| 11 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 720 554 $ Poids 52 % |
| 12 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 405 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 642 729 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.