9495 Rue RENAUD · Brossard
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 203,6 m² · constr. 1989 · terrain 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 517 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053276829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
58007053276829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 272 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 916 230 $ Poids 91 % |
| 2 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 30 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 163 $ Poids 91 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 133 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 669 592 $ Poids 89 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 417 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 873 $ Poids 84 % |
| 5 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 67 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 828 $ Poids 77 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 96 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 679 399 $ Poids 77 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 491 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 1 258 141 $ Poids 75 % |
| 8 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 72 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 774 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 348 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −57 046 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 856 072 $ Poids 59 % |
| 10 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 397 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +63 022 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 735 405 $ Poids 58 % |
| 11 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 62 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 232 $ Poids 52 % |
| 12 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 767 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −59 780 $ | 942 759 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.