9240 Rue RIVERIN app. 102 app. 102 · Brossard
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 74,8 m² · constr. 1992 · terrain 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 179 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053277177800000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
58007053277177800000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 20 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 453 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 661 960 $ Poids 56 % |
| 2 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 932 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie −71 364 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 691 942 $ Poids 34 % |
| 3 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 105 $ Poids 33 % |
| 4 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 343 451 $ Poids 9 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 190 $ Poids 9 % |
| 6 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −43 244 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 683 353 $ Poids 8 % |
| 7 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 115 044 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 523 $ Poids 6 % |
| 9 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 608 792 $ Poids 5 % |
| 10 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 599 441 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.