9240 Rue RIVERIN app. 304 app. 304 · Brossard
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 101 m² · constr. 1992 · terrain 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 263 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053277177800000304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
58007053277177800000304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 28 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 487 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 227 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 682 711 $ Poids 80 % |
| 3 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 458 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 560 080 $ Poids 71 % |
| 4 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 235 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 677 852 $ Poids 69 % |
| 5 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 456 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 528 812 $ Poids 66 % |
| 6 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 221 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 674 134 $ Poids 62 % |
| 7 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 465 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 792 212 $ Poids 62 % |
| 8 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 271 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −47 058 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 581 889 $ Poids 60 % |
| 9 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 244 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 735 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 532 831 $ Poids 58 % |
| 10 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 364 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −42 251 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 514 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 402 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 504 289 $ Poids 57 % |
| 12 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 490 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −42 498 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 511 890 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.