9240 Rue RIVERIN app. 401 app. 401 · Brossard
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 100,3 m² · constr. 1992 · terrain 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 219 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053277177800000401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
58007053277177800000401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 20 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 486 093 $ Poids 90 % |
| 2 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 227 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 680 368 $ Poids 81 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 235 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 675 501 $ Poids 70 % |
| 4 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 458 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 558 343 $ Poids 69 % |
| 5 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 456 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 527 185 $ Poids 64 % |
| 6 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 465 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 789 914 $ Poids 61 % |
| 7 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 221 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 672 043 $ Poids 61 % |
| 8 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 271 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 984 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 579 962 $ Poids 57 % |
| 9 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 244 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 504 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 531 062 $ Poids 56 % |
| 10 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 364 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 951 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 512 425 $ Poids 56 % |
| 11 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 402 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −43 110 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 502 622 $ Poids 54 % |
| 12 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 490 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 179 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 510 209 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.