9240 Rue RIVERIN app. 403 app. 403 · Brossard
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992 · terrain 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,8 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 247 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053277177800000403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
58007053277177800000403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 23 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 271 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 603 629 $ Poids 85 % |
| 2 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 244 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 552 797 $ Poids 84 % |
| 3 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 507 296 $ Poids 84 % |
| 4 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 364 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 533 308 $ Poids 83 % |
| 5 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 458 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 579 688 $ Poids 82 % |
| 6 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 402 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 523 105 $ Poids 81 % |
| 7 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 490 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 530 858 $ Poids 78 % |
| 8 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 456 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 547 179 $ Poids 78 % |
| 9 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 240 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 605 407 $ Poids 71 % |
| 10 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 308 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 594 906 $ Poids 71 % |
| 11 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 221 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 697 724 $ Poids 67 % |
| 12 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 219 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 583 360 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.