9455 Rue RENAUD · Brossard
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 203,6 m² · constr. 1990 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 501 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053277814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
58007053277814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 231 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 920 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 15 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 676 243 $ Poids 91 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 128 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 672 652 $ Poids 89 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 385 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 972 423 $ Poids 85 % |
| 5 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 74 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 731 028 $ Poids 77 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 121 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 682 474 $ Poids 77 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 467 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 926 $ Poids 76 % |
| 8 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 36 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 651 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 195 475 $ Poids 68 % |
| 10 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 348 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −83 315 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 093 952 $ Poids 66 % |
| 11 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 307 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −57 046 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 860 272 $ Poids 60 % |
| 12 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 363 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +63 022 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 738 605 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.