9435 Rue RENAUD · Brossard
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 183,5 m² · constr. 1990 · terrain 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 450 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053277816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
58007053277816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 130 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 640 767 $ Poids 90 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 85 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 373 $ Poids 87 % |
| 3 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 349 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 700 792 $ Poids 83 % |
| 4 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 35 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 645 821 $ Poids 75 % |
| 5 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 135 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 650 778 $ Poids 74 % |
| 6 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 214 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −59 842 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 878 342 $ Poids 65 % |
| 7 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 757 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −55 510 $ | 898 013 $ Poids 65 % |
| 8 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 458 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −57 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 843 $ Poids 63 % |
| 9 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 323 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +68 675 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 835 263 $ Poids 61 % |
| 10 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 371 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −60 050 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 929 161 $ Poids 60 % |
| 11 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 32 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 759 302 $ Poids 60 % |
| 12 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 29 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 961 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.