9530 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
1 213 900 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 250,5 m² · constr. 2004 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 000 $
Rôle antérieur 844 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053278165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
775 600 $
Rôle antérieur
844 200 $
ID provincial
58007053278165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 212 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 850 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 253 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 268 488 $ Poids 90 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 169 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 002 680 $ Poids 86 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 191 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +81 335 $ · Ajust. âge +71 440 $ | 1 082 029 $ Poids 65 % |
| 5 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 370 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +84 156 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 137 067 $ Poids 59 % |
| 6 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 1 055 056 $ Poids 53 % |
| 7 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 151 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +71 135 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 790 347 $ Poids 51 % |
| 8 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 345 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −125 282 $ · Ajust. âge −157 050 $ | 1 624 364 $ Poids 51 % |
| 9 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 826 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 333 079 $ Poids 48 % |
| 10 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 175 268 $ Poids 44 % |
| 11 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 480 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +132 910 $ · Ajust. âge +80 990 $ | 1 478 110 $ Poids 43 % |
| 12 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 671 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −11 942 $ | 225 877 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.