9540 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 218,1 m² · constr. 1988 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 800 $
Rôle antérieur 679 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053278366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
579 800 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
58007053278366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 174 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 244 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 133 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 353 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 994 532 $ Poids 86 % |
| 4 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 145 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 692 029 $ Poids 84 % |
| 5 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 179 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 721 $ Poids 82 % |
| 6 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 215 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 689 534 $ Poids 74 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 462 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +40 895 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 293 536 $ Poids 71 % |
| 8 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 653 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 202 413 $ Poids 66 % |
| 9 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 125 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 796 760 $ Poids 65 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 244 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 699 189 $ Poids 65 % |
| 11 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 915 264 $ Poids 61 % |
| 12 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 191 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 749 628 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.