9560 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
961 300 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 211,9 m² · constr. 1990 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 300 $
Rôle antérieur 676 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053278656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
58007053278656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 149 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 938 184 $ Poids 96 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 327 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 990 287 $ Poids 88 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 139 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 688 805 $ Poids 88 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 232 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −60 417 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 116 849 $ Poids 82 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 193 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 685 818 $ Poids 81 % |
| 6 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 434 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 498 $ Poids 75 % |
| 7 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 197 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 875 068 $ Poids 75 % |
| 8 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 230 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 695 562 $ Poids 70 % |
| 9 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 624 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 199 447 $ Poids 69 % |
| 10 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 111 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 030 $ Poids 68 % |
| 11 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 176 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 745 338 $ Poids 68 % |
| 12 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 976 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 911 848 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.