9570 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 186 m² · constr. 2003 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 673 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053278896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
673 200 $
ID provincial
58007053278896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 170 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 684 513 $ Poids 91 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 161 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 742 283 $ Poids 87 % |
| 3 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 302 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 747 095 $ Poids 82 % |
| 4 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 520 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge +72 263 $ | 1 078 021 $ Poids 80 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 135 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 689 645 $ Poids 78 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 214 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 694 695 $ Poids 75 % |
| 7 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 129 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −54 575 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 941 655 $ Poids 71 % |
| 8 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 408 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −50 267 $ · Ajust. âge +75 205 $ | 1 289 148 $ Poids 67 % |
| 9 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 303 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −54 669 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 993 692 $ Poids 66 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 739 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 620 $ Poids 64 % |
| 11 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 470 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 086 765 $ Poids 63 % |
| 12 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 99 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 794 168 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.