9475 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
935 900 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 158,2 m² · constr. 2001 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 631 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053279415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
58007053279415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 128 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 778 297 $ Poids 97 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 220 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 688 396 $ Poids 86 % |
| 3 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 407 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge +62 628 $ | 990 067 $ Poids 83 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 287 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 963 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 744 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 900 886 $ Poids 76 % |
| 6 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 816 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 519 624 $ Poids 71 % |
| 7 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 798 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −41 212 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 883 287 $ Poids 54 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 276 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −47 241 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 687 952 $ Poids 53 % |
| 9 | 670, rue Ravel, Brossard 2025-01-23 · 197 m · Vendu 696 000 $ (4 827 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +133 500 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 912 006 $ Poids 46 % |
| 10 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 358 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −60 808 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 006 438 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 921 841 $ Poids 45 % |
| 12 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 320 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 955 304 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.