9625 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 208,6 m² · constr. 1987 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 524 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053279693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
58007053279693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 121 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 917 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 296 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 969 535 $ Poids 89 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 214 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 674 571 $ Poids 88 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 247 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 671 404 $ Poids 84 % |
| 5 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 161 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −69 521 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 107 746 $ Poids 78 % |
| 6 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 415 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 1 260 771 $ Poids 76 % |
| 7 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 298 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 681 133 $ Poids 71 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 245 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 730 049 $ Poids 70 % |
| 9 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 153 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −48 132 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 856 585 $ Poids 70 % |
| 10 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 606 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 197 868 $ Poids 70 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 182 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 776 412 $ Poids 68 % |
| 12 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 951 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −35 869 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 891 293 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.