9635 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
1 218 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 269,8 m² · constr. 2000 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 500 $
Rôle antérieur 764 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053279705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
912 500 $
Rôle antérieur
764 200 $
ID provincial
58007053279705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 106 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 864 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 583 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 267 997 $ Poids 80 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 147 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +99 316 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 295 932 $ Poids 74 % |
| 4 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 267 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −67 712 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 664 484 $ Poids 72 % |
| 5 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 147 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 020 286 $ Poids 71 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 688 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −53 983 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 622 141 $ Poids 70 % |
| 7 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 569 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −44 196 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 150 350 $ Poids 62 % |
| 8 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 647 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −94 434 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 573 474 $ Poids 61 % |
| 9 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 339 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −83 546 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 144 592 $ Poids 59 % |
| 10 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 835 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 004 349 $ Poids 57 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 917 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −55 696 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 052 674 $ Poids 55 % |
| 12 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 192 432 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.