9766 Rue RIVERIN · Brossard
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 87,3 m² · constr. 2002 · terrain 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,5 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 239 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053284052600049766
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
58007053284052600049766
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 211 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 668 250 $ Poids 79 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 213 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 663 344 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 819 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 125 $ Poids 32 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −49 665 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 740 288 $ Poids 28 % |
| 5 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −49 771 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 679 461 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 307 708 $ Poids 23 % |
| 7 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 764 140 $ Poids 23 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 838 $ Poids 23 % |
| 9 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 338 989 $ Poids 22 % |
| 10 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 228 $ Poids 22 % |
| 11 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 128 188 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −48 966 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 588 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.