9550 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 152,4 m² · constr. 1992 · terrain 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 368 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053285058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
58007053285058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 940 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 885 552 $ Poids 67 % |
| 2 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 636 947 $ Poids 60 % |
| 3 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 23 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +75 214 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 717 072 $ Poids 53 % |
| 4 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 657 096 $ Poids 51 % |
| 5 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 819 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 853 060 $ Poids 50 % |
| 6 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 689 874 $ Poids 49 % |
| 7 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 968 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 274 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 689 840 $ Poids 47 % |
| 8 | 320, Beaulac, La Prairie 2025-04-23 · 822 m · Vendu 116 800 $ (815 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 535 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 144 804 $ Poids 44 % |
| 9 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 805 943 $ Poids 43 % |
| 10 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 766 741 $ Poids 42 % |
| 11 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −40 998 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 691 582 $ Poids 40 % |
| 12 | 270, rue Bellevue, La Prairie 2025-02-27 · 926 m · Vendu 499 000 $ (3 514 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 645 526 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.