9865 Rue RIVERIN · Brossard
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 134,8 m² · constr. 2001 · terrain 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 400 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053285120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
58007053285120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 57 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 700 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 40 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 682 825 $ Poids 79 % |
| 3 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 49 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 645 257 $ Poids 78 % |
| 4 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 23 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 153 $ Poids 77 % |
| 5 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 893 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 504 $ Poids 68 % |
| 6 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 183 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 676 912 $ Poids 58 % |
| 7 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 752 880 $ Poids 56 % |
| 8 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 740 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 826 205 $ Poids 53 % |
| 9 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 205 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 717 683 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 977 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 026 $ Poids 50 % |
| 11 | 9605, rue Riverin, Brossard 2025-04-25 · 105 m · Vendu 583 000 $ (4 912 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 697 167 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 862 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 851 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 859 149 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.