9875 Rue RIVERIN · Brossard
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 123,3 m² · constr. 2001 · terrain 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 395 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053285131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
58007053285131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 40 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 192 $ Poids 96 % |
| 2 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 48 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 670 812 $ Poids 96 % |
| 3 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 14 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 506 $ Poids 96 % |
| 4 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 40 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 655 376 $ Poids 91 % |
| 5 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 180 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 647 482 $ Poids 71 % |
| 6 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 198 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 686 817 $ Poids 66 % |
| 7 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 902 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 148 $ Poids 64 % |
| 8 | 9605, rue Riverin, Brossard 2025-04-25 · 105 m · Vendu 583 000 $ (4 912 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 668 925 $ Poids 62 % |
| 9 | 9250, rue Roissy, Brossard 2025-01-20 · 250 m · Vendu 530 000 $ (4 538 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 638 457 $ Poids 49 % |
| 10 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 723 535 $ Poids 48 % |
| 11 | 9365, rue Riverin, Brossard 2024-12-11 · 211 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 543 324 $ Poids 45 % |
| 12 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 414 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 583 273 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.