9850 Rue RIVERIN · Brossard
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 122,8 m² · constr. 1995 · terrain 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 383 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053285550700009850
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
58007053285550700009850
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 78 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 596 928 $ Poids 96 % |
| 2 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 49 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 651 630 $ Poids 96 % |
| 3 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 74 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 650 568 $ Poids 96 % |
| 4 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 6 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 783 $ Poids 92 % |
| 5 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 222 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 628 022 $ Poids 71 % |
| 6 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 233 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 666 665 $ Poids 66 % |
| 7 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 898 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 631 002 $ Poids 64 % |
| 8 | 9605, rue Riverin, Brossard 2025-04-25 · 145 m · Vendu 583 000 $ (4 912 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 650 207 $ Poids 62 % |
| 9 | 9250, rue Roissy, Brossard 2025-01-20 · 286 m · Vendu 530 000 $ (4 538 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 621 423 $ Poids 49 % |
| 10 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 701 559 $ Poids 47 % |
| 11 | 9365, rue Riverin, Brossard 2024-12-11 · 252 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 528 865 $ Poids 45 % |
| 12 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 568 427 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.