9900 Rue RIVERIN · Brossard
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 134,5 m² · constr. 2000 · terrain 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 397 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053285552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
58007053285552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 50 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 696 402 $ Poids 85 % |
| 2 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 27 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 679 209 $ Poids 79 % |
| 3 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 64 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 641 498 $ Poids 78 % |
| 4 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 42 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 700 078 $ Poids 77 % |
| 5 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 930 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 816 $ Poids 66 % |
| 6 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 216 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 673 114 $ Poids 58 % |
| 7 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 748 664 $ Poids 53 % |
| 8 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 764 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 825 434 $ Poids 52 % |
| 9 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 210 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 713 743 $ Poids 52 % |
| 10 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 377 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 822 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 665 226 $ Poids 52 % |
| 11 | 9605, rue Riverin, Brossard 2025-04-25 · 147 m · Vendu 583 000 $ (4 912 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 693 515 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 887 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 655 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 858 345 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.