9920 Rue RIVERIN · Brossard
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 139 m² · constr. 2000 · terrain 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 396 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053285554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
58007053285554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 42 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 707 954 $ Poids 78 % |
| 2 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 42 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 689 949 $ Poids 71 % |
| 3 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 61 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 652 872 $ Poids 70 % |
| 4 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 46 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 515 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 712 461 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 945 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 130 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 902 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 598 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 870 402 $ Poids 56 % |
| 7 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 780 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 836 998 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 359 $ Poids 54 % |
| 9 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 760 147 $ Poids 52 % |
| 10 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 213 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +52 718 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 684 630 $ Poids 51 % |
| 11 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 986 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 749 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 852 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.