9535 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 230,8 m² · constr. 1992 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 498 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053286092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
58007053286092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 100 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 723 571 $ Poids 72 % |
| 2 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 146 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +60 121 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 721 920 $ Poids 61 % |
| 3 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 133 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 833 550 $ Poids 56 % |
| 4 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 69 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +56 454 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 731 516 $ Poids 54 % |
| 5 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 87 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +77 931 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 784 325 $ Poids 47 % |
| 6 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 121 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +81 584 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 851 376 $ Poids 32 % |
| 7 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 499 $ Poids 31 % |
| 8 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 485 $ Poids 26 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 963 779 $ Poids 24 % |
| 10 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +66 872 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 038 205 $ Poids 24 % |
| 11 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +40 624 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 898 060 $ Poids 24 % |
| 12 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 867 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.