840 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 175,8 m² · constr. 2002 · terrain 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 461 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053286105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
58007053286105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 61 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 721 497 $ Poids 83 % |
| 2 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 124 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 665 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 747 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 930 476 $ Poids 67 % |
| 4 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 61 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 675 535 $ Poids 66 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 72 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −41 924 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 671 127 $ Poids 61 % |
| 6 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 91 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 785 604 $ Poids 57 % |
| 7 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 767 688 $ Poids 51 % |
| 8 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 994 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 968 994 $ Poids 50 % |
| 9 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 491 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −79 235 $ · Ajust. âge +69 420 $ | 1 254 395 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 781 847 $ Poids 48 % |
| 11 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 952 $ Poids 46 % |
| 12 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 103 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −50 069 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 772 586 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.