9545 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 143,4 m² · constr. 2000 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 451 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053286202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
58007053286202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 70 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +52 110 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 719 249 $ Poids 69 % |
| 2 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 131 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +52 272 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 700 451 $ Poids 63 % |
| 3 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 87 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 426 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 663 992 $ Poids 61 % |
| 4 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 105 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +69 623 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 724 569 $ Poids 59 % |
| 5 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 306 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 705 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 640 081 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 988 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 882 190 $ Poids 58 % |
| 7 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 340 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +59 544 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 627 836 $ Poids 57 % |
| 8 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 419 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +59 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 492 $ Poids 57 % |
| 9 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 214 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 643 090 $ Poids 54 % |
| 11 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 866 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 848 306 $ Poids 51 % |
| 12 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 006 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.