850 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 178,6 m² · constr. 2002 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 472 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053286215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
58007053286215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 55 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 726 325 $ Poids 86 % |
| 2 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 116 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 669 714 $ Poids 84 % |
| 3 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 50 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 679 951 $ Poids 69 % |
| 4 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 737 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 937 304 $ Poids 67 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 77 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 675 365 $ Poids 66 % |
| 6 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 91 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 790 658 $ Poids 58 % |
| 7 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 772 906 $ Poids 51 % |
| 8 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 103 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −45 132 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 777 522 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 787 466 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 496 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 976 496 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 718 931 $ Poids 38 % |
| 12 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 815 394 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.