870 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 189,9 m² · constr. 1991 · terrain 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 423 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053286455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
58007053286455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 99 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 979 $ Poids 93 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 48 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 710 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 92 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 658 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 26 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 945 $ Poids 79 % |
| 5 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 108 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 757 844 $ Poids 64 % |
| 6 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 713 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 917 890 $ Poids 62 % |
| 7 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 97 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 774 204 $ Poids 59 % |
| 8 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 758 214 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 770 983 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 770 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 981 870 $ Poids 37 % |
| 11 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 799 769 $ Poids 34 % |
| 12 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 716 425 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.