910 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 196 m² · constr. 1991 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 529 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053286826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
58007053286826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 80 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 120 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 667 820 $ Poids 88 % |
| 3 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 59 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 721 125 $ Poids 84 % |
| 4 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 11 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 564 $ Poids 80 % |
| 5 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 125 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 768 598 $ Poids 68 % |
| 6 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 678 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 932 766 $ Poids 59 % |
| 7 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 115 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 785 214 $ Poids 57 % |
| 8 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 769 582 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 783 224 $ Poids 41 % |
| 10 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 726 429 $ Poids 33 % |
| 11 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 811 791 $ Poids 31 % |
| 12 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 347 686 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.