1200 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 175 m² · constr. 2002 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 475 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053287087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
58007053287087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 355 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 723 201 $ Poids 89 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 84 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 720 118 $ Poids 83 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 113 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 664 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 304 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +49 536 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 816 124 $ Poids 74 % |
| 5 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 731 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 928 525 $ Poids 68 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 137 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 674 274 $ Poids 64 % |
| 7 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 468 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +55 903 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 1 013 361 $ Poids 63 % |
| 8 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 764 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +58 050 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 952 834 $ Poids 61 % |
| 9 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 60 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −43 135 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 669 917 $ Poids 59 % |
| 10 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 30 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 784 160 $ Poids 56 % |
| 11 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 427 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −81 507 $ · Ajust. âge +69 420 $ | 1 252 123 $ Poids 50 % |
| 12 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 884 612 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.