1240 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 190,7 m² · constr. 1989 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 444 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053287112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
58007053287112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 98 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 649 129 $ Poids 93 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 40 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 587 $ Poids 87 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 30 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 639 $ Poids 84 % |
| 4 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 89 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 659 057 $ Poids 79 % |
| 5 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 232 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −44 671 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 889 048 $ Poids 78 % |
| 6 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 395 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 711 137 $ Poids 74 % |
| 7 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 375 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −44 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 108 $ Poids 72 % |
| 8 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 450 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 1 221 506 $ Poids 71 % |
| 9 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 36 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 752 054 $ Poids 64 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 732 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge −59 780 $ | 911 301 $ Poids 61 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 630 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 189 303 $ Poids 60 % |
| 12 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 24 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 948 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.