1170 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 189,9 m² · constr. 1991 · terrain 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,1 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 493 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053287498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
58007053287498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 77 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 76 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 710 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 89 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 658 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 125 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 945 $ Poids 78 % |
| 5 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 167 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −46 357 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 896 293 $ Poids 77 % |
| 6 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 389 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 716 032 $ Poids 75 % |
| 7 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 307 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −46 275 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 947 486 $ Poids 73 % |
| 8 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 387 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 1 230 804 $ Poids 72 % |
| 9 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 44 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 757 844 $ Poids 64 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 687 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 917 890 $ Poids 63 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 571 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 188 920 $ Poids 62 % |
| 12 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 50 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 774 204 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.