895 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 183,8 m² · constr. 1989 · terrain 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 390 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053287660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
58007053287660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 52 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 638 183 $ Poids 90 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 19 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 450 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 698 156 $ Poids 80 % |
| 4 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 88 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 196 $ Poids 75 % |
| 5 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 45 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 648 176 $ Poids 75 % |
| 6 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 682 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −59 780 $ | 894 475 $ Poids 68 % |
| 7 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 241 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −59 210 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 874 509 $ Poids 65 % |
| 8 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 419 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −56 515 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 1 201 910 $ Poids 64 % |
| 9 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 358 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −59 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 257 $ Poids 61 % |
| 10 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 72 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 494 $ Poids 59 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 80 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 739 890 $ Poids 57 % |
| 12 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 816 484 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.