1130 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 179,1 m² · constr. 2002 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 524 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053287908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
58007053287908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 87 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 727 187 $ Poids 86 % |
| 2 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 52 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 670 507 $ Poids 85 % |
| 3 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 424 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 730 914 $ Poids 85 % |
| 4 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 646 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 938 523 $ Poids 71 % |
| 5 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 125 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 680 739 $ Poids 70 % |
| 6 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 317 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +58 768 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 825 356 $ Poids 68 % |
| 7 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 123 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −36 930 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 676 122 $ Poids 67 % |
| 8 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 692 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +69 660 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 964 444 $ Poids 59 % |
| 9 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 352 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −69 863 $ · Ajust. âge +69 420 $ | 1 263 767 $ Poids 58 % |
| 10 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 86 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 791 560 $ Poids 58 % |
| 11 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 519 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +67 029 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 1 024 487 $ Poids 57 % |
| 12 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 161 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −69 114 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 922 651 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.