9580 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
974 200 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 182 m² · constr. 2004 · terrain 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 700 $
Rôle antérieur 665 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053288106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
58007053288106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 164 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 681 228 $ Poids 88 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 164 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 738 587 $ Poids 86 % |
| 3 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 315 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 742 770 $ Poids 86 % |
| 4 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 518 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +77 080 $ | 1 071 570 $ Poids 84 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 145 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 686 671 $ Poids 72 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 216 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 691 462 $ Poids 72 % |
| 7 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 721 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 954 135 $ Poids 67 % |
| 8 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 218 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +65 297 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 831 885 $ Poids 65 % |
| 9 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 467 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 081 196 $ Poids 63 % |
| 10 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 110 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −63 003 $ · Ajust. âge +71 440 $ | 937 691 $ Poids 63 % |
| 11 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 388 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −61 627 $ · Ajust. âge +80 990 $ | 1 283 573 $ Poids 62 % |
| 12 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 283 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −63 278 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 989 633 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.