9590 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
1 121 600 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 277,8 m² · constr. 1988 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 100 $
Rôle antérieur 734 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053288168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
691 400 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
58007053288168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 168 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 829 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 350 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −43 849 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 688 347 $ Poids 76 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 421 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −69 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 390 $ Poids 68 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 201 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +121 386 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 298 652 $ Poids 65 % |
| 5 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 223 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +75 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 147 $ Poids 63 % |
| 6 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 901 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −41 039 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 001 331 $ Poids 62 % |
| 7 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 365 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 669 491 $ Poids 51 % |
| 8 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 145 251 $ Poids 50 % |
| 9 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 202 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 420 380 $ Poids 38 % |
| 10 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 920 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +105 162 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 1 036 934 $ Poids 38 % |
| 11 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 728 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +115 090 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 343 309 $ Poids 37 % |
| 12 | 1765, rue Rigaud, Brossard 2024-12-02 · 512 m · Vendu 1 200 000 $ (3 928 $/m²) 305,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −54 403 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 381 770 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.