860 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
1 292 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 321,9 m² · constr. 1988 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 800 $
Rôle antérieur 799 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053288418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
808 000 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
58007053288418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 429 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 312 $ Poids 91 % |
| 2 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 207 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −69 883 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 228 771 $ Poids 79 % |
| 3 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 360 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +87 697 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 819 893 $ Poids 69 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 880 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 082 127 $ Poids 65 % |
| 5 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 578 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 328 291 $ Poids 61 % |
| 6 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 359 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +97 100 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 789 438 $ Poids 43 % |
| 7 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 851 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 332 134 $ Poids 42 % |
| 8 | 1765, rue Rigaud, Brossard 2024-12-02 · 518 m · Vendu 1 200 000 $ (3 928 $/m²) 305,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 468 382 $ Poids 40 % |
| 9 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +111 525 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 232 455 $ Poids 32 % |
| 10 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 918 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +95 536 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 591 317 $ Poids 26 % |
| 11 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 200 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +137 299 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 525 499 $ Poids 24 % |
| 12 | 1700, croissant Rougemont, Brossard 2024-07-31 · 826 m · Vendu 1 340 000 $ (4 433 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 537 $ · Ajust. superficie +43 440 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 557 077 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.