850 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
989 600 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 167,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 300 $
Rôle antérieur 736 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053288486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 200 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
736 000 $
ID provincial
58007053288486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 347 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 711 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 532 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +72 263 $ | 1 025 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 226 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 798 786 $ Poids 86 % |
| 4 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 686 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 935 404 $ Poids 72 % |
| 5 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 429 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge +46 090 $ | 996 655 $ Poids 72 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 158 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 710 042 $ Poids 72 % |
| 7 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 687 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 018 $ Poids 67 % |
| 8 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 145 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −40 610 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 654 849 $ Poids 64 % |
| 9 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 480 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −37 558 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 038 988 $ Poids 55 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 207 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −43 681 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 665 207 $ Poids 50 % |
| 11 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 870 076 $ Poids 49 % |
| 12 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 121 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 773 612 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.