840 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
1 149 500 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 271,6 m² · constr. 1988 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 700 $
Rôle antérieur 720 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053288756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
720 100 $
ID provincial
58007053288756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 197 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 819 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 222 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +104 281 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 281 548 $ Poids 71 % |
| 3 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 393 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −62 343 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 669 853 $ Poids 71 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 280 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +64 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 094 $ Poids 68 % |
| 5 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 862 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −52 398 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 989 972 $ Poids 59 % |
| 6 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 460 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −80 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 154 $ Poids 59 % |
| 7 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 374 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 652 628 $ Poids 49 % |
| 8 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 875 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +92 526 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 1 024 298 $ Poids 44 % |
| 9 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 690 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +98 572 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 326 792 $ Poids 42 % |
| 10 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 220 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 405 601 $ Poids 39 % |
| 11 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 900 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 469 350 $ Poids 32 % |
| 12 | 1375, chemin des Prairies, Brossard 2024-11-11 · 403 m · Vendu 1 215 000 $ (5 168 $/m²) 235,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +237 011 $ · Ajust. superficie +94 316 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 424 827 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.