830 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 174,2 m² · constr. 1991 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 551 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053288956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
58007053288956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 393 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 686 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 164 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 683 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 131 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 074 $ Poids 78 % |
| 4 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 243 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 814 323 $ Poids 76 % |
| 5 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 638 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 879 604 $ Poids 72 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 644 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +55 785 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 902 443 $ Poids 66 % |
| 7 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 465 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +53 732 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 965 100 $ Poids 64 % |
| 8 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 207 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 187 $ Poids 62 % |
| 9 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 500 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 000 817 $ Poids 60 % |
| 10 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 180 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −44 346 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 634 826 $ Poids 57 % |
| 11 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 142 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 745 866 $ Poids 55 % |
| 12 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 834 356 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.