9610 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 196,2 m² · constr. 1987 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 496 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053289142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
58007053289142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 209 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 651 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 79 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 891 708 $ Poids 87 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 199 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 655 803 $ Poids 87 % |
| 4 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 217 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 708 669 $ Poids 82 % |
| 5 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 258 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 942 846 $ Poids 82 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 268 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 661 580 $ Poids 77 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 373 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 1 225 556 $ Poids 76 % |
| 8 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 468 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 995 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 1 029 677 $ Poids 70 % |
| 9 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 299 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +49 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 084 $ Poids 69 % |
| 10 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 160 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 754 551 $ Poids 67 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 564 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 191 935 $ Poids 67 % |
| 12 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 416 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 038 426 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.