9620 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 194,7 m² · constr. 1987 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 495 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053289153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
58007053289153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 222 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 649 354 $ Poids 92 % |
| 2 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 214 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 653 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 75 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 888 547 $ Poids 85 % |
| 4 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 232 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 706 083 $ Poids 83 % |
| 5 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 253 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 939 617 $ Poids 80 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 283 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 659 214 $ Poids 77 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 371 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 1 221 296 $ Poids 76 % |
| 8 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 454 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 769 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 1 025 451 $ Poids 72 % |
| 9 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 296 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 262 $ Poids 71 % |
| 10 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 175 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 751 906 $ Poids 66 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 561 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 191 217 $ Poids 66 % |
| 12 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 403 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 034 593 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.