9630 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 218 m² · constr. 1988 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053289155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
58007053289155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 75 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 108 $ Poids 96 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 134 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −43 589 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 133 678 $ Poids 90 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 249 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 994 316 $ Poids 89 % |
| 4 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 228 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 691 878 $ Poids 83 % |
| 5 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 191 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 543 $ Poids 82 % |
| 6 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 235 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 689 375 $ Poids 74 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 369 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 293 252 $ Poids 73 % |
| 8 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 559 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 202 365 $ Poids 69 % |
| 9 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 903 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 915 060 $ Poids 66 % |
| 10 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 189 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 796 584 $ Poids 64 % |
| 11 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 297 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 699 032 $ Poids 64 % |
| 12 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 100 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 039 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 735 961 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.