910 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 187,7 m² · constr. 1988 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 534 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053289466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
58007053289466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 238 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 641 310 $ Poids 91 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 257 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 697 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 441 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 323 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 702 293 $ Poids 79 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 248 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 646 018 $ Poids 79 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 306 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 651 251 $ Poids 74 % |
| 7 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 49 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −50 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 262 $ Poids 74 % |
| 8 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 338 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −45 439 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 207 201 $ Poids 71 % |
| 9 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 216 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −51 010 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 929 101 $ Poids 70 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 696 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 899 715 $ Poids 65 % |
| 11 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 389 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 359 $ Poids 64 % |
| 12 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 206 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 743 165 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.