885 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 200,4 m² · constr. 1987 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 567 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053289902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
58007053289902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 16 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 900 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 194 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 658 396 $ Poids 90 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 230 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 662 160 $ Poids 88 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 186 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 951 886 $ Poids 87 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 298 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 1 237 483 $ Poids 80 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 225 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 715 911 $ Poids 79 % |
| 7 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 269 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 668 203 $ Poids 76 % |
| 8 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 489 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 193 944 $ Poids 72 % |
| 9 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 184 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 761 955 $ Poids 68 % |
| 10 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 494 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 827 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 1 041 510 $ Poids 63 % |
| 11 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 161 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −92 143 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 085 124 $ Poids 63 % |
| 12 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 371 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +57 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 985 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.