905 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
1 035 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 245,1 m² · constr. 1987 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 300 $
Rôle antérieur 658 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053289916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
58007053289916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 118 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 774 222 $ Poids 96 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 131 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 208 441 $ Poids 95 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 262 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 921 653 $ Poids 88 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 582 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 208 $ Poids 81 % |
| 5 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 16 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +69 957 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 994 746 $ Poids 72 % |
| 6 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 174 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +72 533 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 048 094 $ Poids 68 % |
| 7 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 828 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 965 680 $ Poids 65 % |
| 8 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 628 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 256 193 $ Poids 57 % |
| 9 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 259 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +62 962 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 729 814 $ Poids 56 % |
| 10 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 483 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 215 332 $ Poids 51 % |
| 11 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 293 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +117 574 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 1 364 430 $ Poids 51 % |
| 12 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 962 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −40 339 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 075 340 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.