9604 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 104,9 m² · constr. 1992 · terrain 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 247 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053295008000019604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
58007053295008000019604
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 26 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 288 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 497 434 $ Poids 93 % |
| 2 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 313 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 569 760 $ Poids 83 % |
| 3 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 102 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 592 621 $ Poids 76 % |
| 4 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 111 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 542 688 $ Poids 74 % |
| 5 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 51 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 695 766 $ Poids 74 % |
| 6 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 50 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 690 949 $ Poids 64 % |
| 7 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 91 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −39 621 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 585 358 $ Poids 61 % |
| 8 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 87 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −46 720 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 595 138 $ Poids 59 % |
| 9 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 216 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 609 215 $ Poids 56 % |
| 10 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 256 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 573 124 $ Poids 55 % |
| 11 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 306 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 524 065 $ Poids 53 % |
| 12 | 9605, rue Riverin, Brossard 2025-04-25 · 203 m · Vendu 583 000 $ (4 912 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 597 504 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.